Estimation théorique
Avenue Château Pichon,33290 Parempuyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Château Pichon,33290-Parempuyre indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 96 | 597 | 348050€ | 3626€ |
2021-08-20 | 8 | RUE ETIENNE DE LA BOETIE | 4 | 82 | 679 | 355000€ | 4329€ |
2019-05-15 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 121 | 779 | 227500€ | 1880€ |
2022-04-07 | 15 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 804 | 402000€ | 4020€ |
2020-05-13 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 85 | 427 | 291000€ | 3424€ |
2023-06-27 | 5 | ALL ANDRE CHENIER | 4 | 88 | 587 | 343900€ | 3908€ |
2020-07-31 | 11 | RUE ANNA DE NOAILLES | 6 | 84 | 724 | 120148€ | 1430€ |
2021-03-23 | 20 | AV DES SPORTS | 4 | 87 | 663 | 322800€ | 3710€ |
2019-11-19 | 19 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 85 | 529 | 357943€ | 4211€ |
2019-08-29 | 33 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 88 | 543 | 276000€ | 3136€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 100 | 569 | 236000€ | 2360€ |
2019-12-02 | 32 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 83 | 0 | 216090€ | 2603€ |
2022-07-25 | 4 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 88 | 637 | 325000€ | 3693€ |
2019-08-02 | 4 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 104 | 615 | 328775€ | 3161€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 6 | 120 | 849 | 428550€ | 3571€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 92 | 1058 | 374200€ | 4067€ |
2020-12-18 | 12 | ALL DES ECUREUILS | 7 | 174 | 1488 | 495000€ | 2845€ |
2021-08-31 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 130 | 1337 | 575550€ | 4427€ |
2021-10-01 | 6 | RUE GOSSEMOT | 2 | 85 | 358 | 222700€ | 2620€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 101 | 628 | 366890€ | 3633€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 89 | 526 | 357000€ | 4011€ |
2021-05-06 | 18 | RUE DES COLVERTS | 5 | 88 | 1053 | 374020€ | 4250€ |
2019-05-27 | 23 | RUE CAMILLE MONTOYA | 5 | 140 | 253 | 85000€ | 607€ |
2022-01-12 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 1127 | 300000€ | 3846€ |
2019-09-13 | 11 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 2 | 63 | 0 | 213750€ | 3393€ |
2022-09-07 | 9 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 60 | 258 | 268108€ | 4468€ |
2019-09-13 | 9 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 50 | 258 | 192750€ | 3855€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DE MACAU | 4 | 101 | 614 | 370000€ | 3663€ |
2021-07-12 | 3 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 129 | 764 | 406200€ | 3149€ |
2021-07-05 | 19 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 64 | 373 | 150000€ | 2344€ |
2021-02-12 | 27 | RUE DES COLVERTS | 5 | 91 | 867 | 280000€ | 3077€ |
2019-07-15 | 9 | RUE CAMILLE MONTOYA | 5 | 124 | 1116 | 418144€ | 3372€ |
2023-03-30 | 6 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 114 | 796 | 387200€ | 3396€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE LA GARE | 10 | 262 | 246 | 212000€ | 809€ |
2020-08-26 | 4 | ALL DE L EGLISE | 3 | 74 | 92 | 220230€ | 2976€ |
2022-09-15 | 18 | AV DE LA FORET D'ARBOUDEAU | 4 | 150 | 500 | 647500€ | 4317€ |
2019-09-21 | 21 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 58 | 686 | 485130€ | 8364€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DES PALUS | 4 | 94 | 362 | 232000€ | 2468€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 100 | 715 | 351830€ | 3518€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DES BECASSINES | 6 | 104 | 517 | 270000€ | 2596€ |
2022-02-23 | 19 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 64 | 437 | 199900€ | 3123€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES CYPRES CHAUVES | 4 | 79 | 0 | 276430€ | 3499€ |
2020-01-30 | 12 | ALL DES TOURBIERES | 3 | 64 | 0 | 193000€ | 3016€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES CYPRES CHAUVES | 4 | 79 | 0 | 230000€ | 2911€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DES TOURBIERES | 5 | 90 | 0 | 319000€ | 3544€ |
2021-08-20 | 4 | ALL DES TOURBIERES | 4 | 79 | 0 | 291190€ | 3686€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DES CYPRES CHAUVES | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DES CYPRES CHAUVES | 3 | 63 | 0 | 229000€ | 3635€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DES CYPRES CHAUVES | 3 | 64 | 0 | 233400€ | 3647€ |
2019-10-09 | 9 | ALL DES TOURBIERES | 3 | 64 | 0 | 237000€ | 3703€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 926 | 410000€ | 3727€ |
2023-02-08 | 21 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 46 | 344550€ | 3960€ |
2020-12-07 | 24 | AV DE LA FORET D'ARBOUDEAU | 5 | 96 | 742 | 366500€ | 3818€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 48 | 67 | 167000€ | 3479€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 65 | 81 | 194680€ | 2995€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DES PALUS | 4 | 91 | 998 | 238000€ | 2615€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DES COURLIS | 5 | 97 | 673 | 340000€ | 3505€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 576 | 427000€ | 3285€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DES MESANGES | 7 | 139 | 600 | 500000€ | 3597€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DU PROCURAYRE | 6 | 129 | 715 | 527600€ | 4090€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DE SEGUR | 3 | 71 | 255 | 242000€ | 3408€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DE SEGUR | 6 | 175 | 1122 | 400000€ | 2286€ |
2020-09-28 | 23 | AV DE LA FORET D'ARBOUDEAU | 6 | 140 | 894 | 414100€ | 2958€ |
2023-05-31 | 22 | RUE DES PALUS | 4 | 135 | 233 | 500000€ | 3704€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DES PALUS | 4 | 97 | 941 | 352000€ | 3629€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DES BECASSINES | 4 | 80 | 369 | 305000€ | 3813€ |
2019-10-16 | 29 | AV DE LA FORET D ARBOUDEAU | 5 | 127 | 658 | 368360€ | 2900€ |
2020-06-10 | 30 | RUE DES PALUS | 3 | 50 | 780 | 55000€ | 1100€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DES SARCELLES | 4 | 80 | 551 | 246000€ | 3075€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES BECASSINES | 4 | 80 | 367 | 281250€ | 3516€ |
2020-10-02 | 40 | RUE DU PROCURAYRE | 5 | 88 | 771 | 280000€ | 3182€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DE SEGUR | 3 | 84 | 431 | 222000€ | 2643€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DE SEGUR | 3 | 84 | 431 | 305000€ | 3631€ |
2021-12-06 | 31 | RUE DES PALUS | 3 | 60 | 404 | 348516€ | 5809€ |
2022-03-02 | 1 | ALL DU RALE | 6 | 104 | 587 | 355000€ | 3413€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DE MACAU | 3 | 80 | 433 | 350000€ | 4375€ |
2021-02-08 | 6 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 70 | 273 | 210000€ | 3000€ |
2021-03-31 | 13 | RUE DU PROCURAYRE | 5 | 118 | 407 | 380000€ | 3220€ |
2019-05-28 | 5 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 96 | 609 | 394950€ | 4114€ |
2020-12-21 | 42 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 449 | 265000€ | 2789€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 246 | 284000€ | 3463€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DES PALUS | 4 | 81 | 0 | 234000€ | 2889€ |
2023-01-07 | 32 | RUE DES PALUS | 4 | 81 | 0 | 245000€ | 3025€ |
2019-10-17 | 32 | RUE DES PALUS | 4 | 83 | 0 | 229500€ | 2765€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 247 | 330350€ | 4029€ |
2021-07-22 | 3 | ALL DU RALE | 5 | 114 | 1114 | 148000€ | 1298€ |
2023-01-14 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 180 | 340000€ | 4146€ |
2022-01-31 | 3 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 76 | 298 | 326500€ | 4296€ |
2021-12-16 | 3 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 88 | 416 | 339700€ | 3860€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE SEGUR | 4 | 100 | 325 | 327000€ | 3270€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DE SEGUR | 4 | 100 | 325 | 365200€ | 3652€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 250 | 318850€ | 3888€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 76 | 236 | 240500€ | 3164€ |
2019-08-14 | 1 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 99 | 619 | 350500€ | 3540€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 72 | 185 | 393600€ | 5467€ |
2020-08-05 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 110 | 707 | 413620€ | 3760€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES CYPRES CHAUVES | 5 | 120 | 1021 | 410000€ | 3417€ |
2020-02-24 | 40 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 65 | 324 | 140000€ | 2154€ |
2022-02-01 | 1 | ALL DES OBIERS | 4 | 93 | 230 | 310990€ | 3344€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 109 | 726 | 413300€ | 3792€ |
2022-01-21 | 3 | ALL DES OBIERS | 4 | 121 | 291 | 265000€ | 2190€ |
2023-05-05 | 29 | RUE MAURICE FILLON | 3 | 53 | 229 | 186000€ | 3509€ |
2022-04-11 | 23 | RUE DU CREBADIN | 3 | 64 | 67 | 254900€ | 3983€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DE GAILLARD | 4 | 90 | 238 | 320430€ | 3560€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 148 | 705 | 423000€ | 2858€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE GAILLARD | 3 | 77 | 142 | 100000€ | 1299€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE GAILLARD | 5 | 109 | 215 | 390000€ | 3578€ |
2022-09-15 | 3 | ALL REMBRANDT | 5 | 100 | 655 | 390000€ | 3900€ |
2021-04-21 | 22 | RUE DE CAILLAVET | 3 | 73 | 557 | 282400€ | 3868€ |
2019-09-04 | 5 | ALL DES OBIERS | 4 | 99 | 206 | 330000€ | 3333€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DE MACAU | 4 | 86 | 421 | 210000€ | 2442€ |
2023-05-12 | 4 | RUE ANDRE BAUCHANT | 4 | 82 | 424 | 97500€ | 1189€ |
2022-07-18 | 4 | RUE ANDRE BAUCHANT | 4 | 82 | 424 | 236504€ | 2884€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DE GAILLARD | 4 | 90 | 766 | 380000€ | 4222€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DU CREBADIN | 3 | 62 | 85 | 252900€ | 4079€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DU CREBADIN | 4 | 64 | 64 | 256850€ | 4013€ |
2022-04-14 | 10 | RUE ANDRE BAUCHANT | 5 | 97 | 138 | 239394€ | 2468€ |
2021-09-16 | 38 | RUE MAURICE FILLON | 5 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2020-06-11 | 25 | RUE DU CREBADIN | 2 | 45 | 13 | 244900€ | 5442€ |
2021-03-19 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 122 | 210000€ | 2530€ |
2021-11-18 | 15 | RUE PABLO NERUDA | 7 | 140 | 572 | 283750€ | 2027€ |
2020-10-15 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 132 | 213000€ | 2566€ |
2023-04-14 | 4 | ALL DE CHEYTON | 3 | 100 | 330 | 245000€ | 2450€ |
2020-12-10 | 27 | RUE DU CREBADIN | 6 | 146 | 37 | 248900€ | 1705€ |
2022-07-07 | 28 | RUE DE SEGUR | 5 | 129 | 0 | 190000€ | 1473€ |
2021-11-05 | 21 | RUE DE CAILLAVET | 4 | 76 | 201 | 278900€ | 3670€ |
2021-06-17 | 31 | RUE DE MACAU | 3 | 79 | 457 | 334000€ | 4228€ |
2019-08-26 | 2 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 97 | 625 | 326000€ | 3361€ |
2021-04-09 | 18 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 75 | 604 | 250000€ | 3333€ |
2019-05-27 | 10 | ALL DE CHEYTON | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2021-09-20 | 26 | RUE DE SEGUR | 7 | 147 | 1905 | 445000€ | 3027€ |
2020-12-30 | 1 | RUE ANDRE BAUCHANT | 4 | 82 | 428 | 169805€ | 2071€ |
2020-05-19 | 44 | RUE MAURICE FILLON | 4 | 92 | 756 | 280000€ | 3043€ |
2022-05-13 | 44 | RUE MAURICE FILLON | 4 | 92 | 756 | 337500€ | 3668€ |
2022-01-12 | 31 | RUE DE MACAU | 4 | 91 | 909 | 459000€ | 5044€ |
2022-03-29 | 5 | ALL DE CHEYTON | 2 | 68 | 676 | 335700€ | 4937€ |
2021-02-26 | 76 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 132 | 0 | 650000€ | 4924€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DE CAILLAVET | 4 | 88 | 924 | 345220€ | 3923€ |
2021-01-29 | 7 | ALL DE CHEYTON | 3 | 55 | 135 | 60000€ | 1091€ |
2019-08-16 | 26 | RUE DU CREBADIN | 4 | 135 | 536 | 310000€ | 2296€ |
2021-12-10 | 1 | ALL FREDERIC BAZILLE | 4 | 82 | 450 | 225242€ | 2747€ |
2021-01-07 | 19 | RUE DE CAILLAVET | 4 | 112 | 466 | 328940€ | 2937€ |
2022-11-03 | 16 | ALL CARRIERE DE BOS | 5 | 138 | 711 | 517485€ | 3750€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DE MACAU | 4 | 67 | 184 | 251000€ | 3746€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 125 | 168 | 128000€ | 1024€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DU CREBADIN | 6 | 115 | 0 | 355000€ | 3087€ |
2019-09-16 | 56 | RUE DES PALUS | 5 | 100 | 715 | 320245€ | 3202€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 146 | 1012 | 612150€ | 4193€ |
2019-07-19 | 50 | RUE MAURICE FILLON | 5 | 113 | 400 | 346000€ | 3062€ |
2020-06-08 | 50 | RUE MAURICE FILLON | 5 | 113 | 400 | 351000€ | 3106€ |